住慣了老房子，就特別羨慕那些綠化好，園林棒，進(jìn)門保安敬禮，汽車停進(jìn)庫(kù)里的小區(qū)。對(duì)于樓齡在20年以上的小區(qū)，特別是一些單位福利房而言，一些問(wèn)題的整改迫在眉睫。1、車位緊張這個(gè)問(wèn)題幾乎是無(wú)法避免的，20年前甚至更久前，沒(méi)有人能想到現(xiàn)在私家車會(huì)這么普及。畢竟那時(shí)絕大多數(shù)的人，出行是靠公共交通和自行車的。小區(qū)里修的更多是自行車棚，相比于現(xiàn)在車位配比動(dòng)輒1.2:1的新房而言，真的是有些拙荊見(jiàn)肘。再加上不限制外來(lái)車輛進(jìn)入，亂停亂放的現(xiàn)象嚴(yán)重影響了居民的日常生活。2、管道、電路老化老房子下水管反味，排水問(wèn)題非常常見(jiàn)，很多居民也是見(jiàn)怪不怪，修修補(bǔ)補(bǔ)又三年早就是常態(tài)了。雖然管道的問(wèn)題對(duì)于部分居民來(lái)說(shuō)，忍忍也就過(guò)去了，但是電路老化與安全是息息相關(guān)的。2、管道、電路老化這個(gè)問(wèn)題在很多次新小區(qū)都有，就更別提老小區(qū)了。樓道的墻上、車的擋風(fēng)玻璃、井蓋上，小廣告幾乎無(wú)處不在。這樣的好處可能就是快遞外賣能直接送到家門口。4、墻皮脫落，缺少保溫層多數(shù)老小區(qū)在初建時(shí)建筑質(zhì)量比較差，一些紅磚樓更是沒(méi)有保溫材料。一到供暖前后那段時(shí)間，屋里非常冷。很多小區(qū)的墻皮也因?yàn)轱L(fēng)吹日曬逐漸開(kāi)始脫落，不僅影響外觀，而且有安全隱患。5、板樓沒(méi)電梯過(guò)去人們?cè)谶x擇福利房的時(shí)候，都會(huì)優(yōu)先選擇高樓層，圖個(gè)安全和安靜，殊不知隨著年齡越來(lái)越大，爬樓梯已經(jīng)變得力不從心，反倒是一層的房子會(huì)更受購(gòu)房者青睞。也不知道從什么時(shí)候開(kāi)始，大概是一兩年前，北京市開(kāi)始對(duì)全市的老舊小區(qū)進(jìn)行改造了。幸運(yùn)的是，我們家近也開(kāi)始改造了。雖然比很多內(nèi)城小區(qū)要晚，但是遲到總比不到強(qiáng)是不是。先說(shuō)說(shuō)我在小區(qū)里能看到的幾點(diǎn)變化：1、原本的綠化帶周圍開(kāi)始加裝圍欄；2、小區(qū)門和單元門都安裝了門禁；3、大門安裝了車牌識(shí)別系統(tǒng)，外來(lái)車輛不得入內(nèi)；4、樓道內(nèi)重新粉刷，不允許堆放雜物；5、外露電線一律用金屬盒包裹收納；6、老式板樓開(kāi)始征求居民意見(jiàn)加裝電梯。說(shuō)句實(shí)話，小區(qū)里著實(shí)有種舊貌換新顏的感覺(jué)。但是就算是如此，有些問(wèn)題仍然是無(wú)法避免甚至是無(wú)法解決的，比如車位問(wèn)題，這種從規(guī)劃之初就沒(méi)有考慮周到的問(wèn)題，確實(shí)沒(méi)有太好的辦法去解決。還有就是加裝電梯的問(wèn)題。對(duì)于住在高層的住戶來(lái)說(shuō)，這當(dāng)然是個(gè)好消息，但是對(duì)于一層來(lái)說(shuō)，一時(shí)間是很難接受的。我們打個(gè)比方，一棟沒(méi)有電梯的樓，銷售單價(jià)應(yīng)該是由低到高依次遞升的，而有電梯的樓，一層則是便宜的。因此，一旦加裝電梯后，吃虧的一定會(huì)是一層。這也就衍生出了很多小區(qū)居民反對(duì)安裝外掛電梯的事件。對(duì)于一層的居民來(lái)說(shuō)，他們就算反對(duì)，也是無(wú)可非議的，低樓層本身就有潮濕，反味，采光差的缺點(diǎn)，加裝外掛電梯無(wú)疑是雪上加霜，我也非常能夠理解他們的這種行為，如果換做是我，恐怕也不會(huì)投贊成票?？梢?jiàn)安裝電梯這件事，平衡各方利益才是關(guān)鍵，譬如說(shuō)樓上住戶集資補(bǔ)償之類的，我覺(jué)得也是情理之中。重要的是，改造后能不能持續(xù)下去。這件事需要分兩方面來(lái)看，一方面就是居民能否遵守規(guī)章制度，比如有些居民不愛(ài)惜公共設(shè)施，或者嫌麻煩，私自破壞門禁、隨意堆放雜物等等，這些都是非常不負(fù)責(zé)任的自私行為。另外一方面就是有關(guān)部門的管理和協(xié)調(diào)工作能否持續(xù)跟進(jìn)，加強(qiáng)對(duì)居民行為的監(jiān)管，及時(shí)查缺補(bǔ)漏。不管怎么說(shuō)，老小區(qū)改造必定會(huì)在短期內(nèi)提高居民們的居住品質(zhì)，但是能否長(zhǎng)效發(fā)展要靠大家的共同努力。順便問(wèn)一句，對(duì)于給老房子按電梯這件事，各位是怎么看的呢？